Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeldorpstraat 13

1182HX Amstelveen

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.563
+4,9%
[ € 664.895 – € 846.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.119[ € 689.813 – € 762.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.201[ € 745.688 – € 824.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldorpstraat 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.563 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,4%
+€ 35.32112 maanden +4,9%
+€ 7.41812 mnd vs. NL +1,0%
Middeldorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.563 voor Middeldorpstraat 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldorpstraat 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.201. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.563.

Verwachte verkoopprijs Middeldorpstraat 13
€ 786.201[ € 745.688 – € 824.181 ]
Verkoper houdt over€ 776.303−€ 9.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.075+€ 17.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeldorpstraat 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Middeldorpstraat 13
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 726.119[ € 689.813 – € 762.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 786.201, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.119 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.563+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.201+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.511+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 726.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldorpstraat 13 in Amstelveen bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 755.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.563
Verwachte verkoopprijs€ 786.201
Verwachte vraagprijs€ 726.119
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.563 ligt Middeldorpstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middeldorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldorpstraat 13 in Amstelveen.

Wat is Middeldorpstraat 13 in Amstelveen waard?
Middeldorpstraat 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.563 (bandbreedte € 664.895 – € 846.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeldorpstraat 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Middeldorpstraat 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 726.119 (bandbreedte € 689.813 – € 762.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldorpstraat 13 in Amstelveen?
Voor Middeldorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 786.201 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldorpstraat 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldorpstraat 13 in Amstelveen bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldorpstraat 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldorpstraat 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Middeldorpstraat 13 ligt rond € 755.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Middeldorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.