Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 74

1182JG Amstelveen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.122
+4,9%
[ € 622.267 – € 791.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.525[ € 645.549 – € 713.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.839[ € 697.838 – € 771.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 74 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.122 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,4%
+€ 33.05712 maanden +4,9%
+€ 6.94312 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.122 voor Dorpsstraat 74 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 74 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.839. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.122.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 74
€ 735.839[ € 697.838 – € 771.295 ]
Verkoper houdt over€ 726.495−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.706+€ 16.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 74 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 74
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 679.525[ € 645.549 – € 713.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 74 adviseren wij in een bod van € 735.839, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.525 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.122+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.839+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.631+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 679.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 74 in Amstelveen bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 707.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.122
Verwachte verkoopprijs€ 735.839
Verwachte vraagprijs€ 679.525
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.122 zit Dorpsstraat 74 in het middensegment van Oude Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 74 in Amstelveen.

Wat is Dorpsstraat 74 in Amstelveen waard?
Dorpsstraat 74 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.122 (bandbreedte € 622.267 – € 791.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74 in Amstelveen is in oktober 2026 € 679.525 (bandbreedte € 645.549 – € 713.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 74 in Amstelveen?
Voor Dorpsstraat 74 adviseren wij een bod van € 735.839 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 74 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 74 in Amstelveen bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 74 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 74 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 74 ligt rond € 707.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.