Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 10

1182JK Amstelveen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.533.301
+4,9%
[ € 1.349.305 – € 1.717.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.477.009[ € 1.403.159 – € 1.550.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.589.433[ € 1.509.799 – € 1.668.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.301 (€ 7.863 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds september +0,4%
+€ 71.67912 maanden +4,9%
+€ 15.05412 mnd vs. NL +1,0%
Badlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.301 voor Badlaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.589.433. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.301.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 10
€ 1.589.433[ € 1.509.799 – € 1.668.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.570.699−€ 18.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.623.372+€ 33.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.589.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.570.699

Wat is de vraagprijs?

Badlaan 10 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.477.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.574 per m².

Vraagprijs Badlaan 10
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 1.477.009[ € 1.403.159 – € 1.550.859 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.574[ € 7.196 – € 7.953 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.589.433, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.477.009 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.301+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.589.433+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.668.905+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.477.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 10 in Amstelveen bedragen € 7.670 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.498
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.699.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.589.433
Vraagprijs€ 1.477.009
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.533.301 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 10 in Amstelveen.

Wat is Badlaan 10 in Amstelveen waard?
Badlaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.301 (bandbreedte € 1.349.305 – € 1.717.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de vraagprijs van Badlaan 10 in Amstelveen?
Badlaan 10 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.477.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 10 in Amstelveen?
Voor Badlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.589.433 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 10 in Amstelveen bedragen € 7.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.498 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 71.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 10 ligt rond € 1.533.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.