Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetveld 36

1182JZ Amstelveen

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.231
+4,9%
[ € 229.003 – € 291.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.214[ € 235.803 – € 260.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.829[ € 258.676 – € 285.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetveld 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.231 (€ 6.848 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,4%
+€ 12.16512 maanden +4,9%
+€ 2.55512 mnd vs. NL +1,0%
Zetveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.231 voor Zetveld 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetveld 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.829. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.231.

Verwachte verkoopprijs Zetveld 36
€ 272.829[ € 258.676 – € 285.906 ]
Verkoper houdt over€ 268.578−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.436+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetveld 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.532 per m².

Verwachte vraagprijs Zetveld 36
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 248.214[ € 235.803 – € 260.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.532[ € 6.205 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetveld 36 adviseren wij in een bod van € 272.829, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.214 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.231+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.829+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.470+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 248.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetveld 36 in Amstelveen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 260.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.231
Verwachte verkoopprijs€ 272.829
Verwachte vraagprijs€ 248.214
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 92, 1185AR Amstelveen
Maarten Lutherweg 92
1970 · 65 m²
€ 344.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.231 is Zetveld 36 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zetveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetveld 36 in Amstelveen.

Wat is Zetveld 36 in Amstelveen waard?
Zetveld 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.231 (bandbreedte € 229.003 – € 291.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetveld 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Zetveld 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 248.214 (bandbreedte € 235.803 – € 260.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetveld 36 in Amstelveen?
Voor Zetveld 36 adviseren wij een bod van € 272.829 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetveld 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zetveld 36 in Amstelveen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetveld 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetveld 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Zetveld 36 ligt rond € 260.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetveld 36?
Huishoudens in de buurt van Zetveld 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.