Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelly Bodenheimhof 11

1183BX Amstelveen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.578
+4,9%
[ € 635.869 – € 809.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.186[ € 659.477 – € 728.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.131[ € 713.554 – € 788.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.578 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,4%
+€ 33.77912 maanden +4,9%
+€ 7.09412 mnd vs. NL +1,0%
Nelly Bodenheimhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.578 voor Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.131. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.578.

Verwachte verkoopprijs Nelly Bodenheimhof 11
€ 752.131[ € 713.554 – € 788.664 ]
Verkoper houdt over€ 742.608−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.324+€ 17.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Verwachte vraagprijs Nelly Bodenheimhof 11
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 694.186[ € 659.477 – € 728.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelly Bodenheimhof 11 adviseren wij in een bod van € 752.131, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.186 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.578+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.131+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.738+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelly Bodenheimhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 694.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 722.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelly Bodenheimhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.578
Verwachte verkoopprijs€ 752.131
Verwachte vraagprijs€ 694.186
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naefflaan 19, 1183BP Amstelveen
Top Naefflaan 19
1965 · 111 m²
€ 728.204
Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen
Eleanor Rooseveltlaan 22
1971 · 114 m²
€ 622.670
Straatbeeld van Kathleen Ferrierlaan 10, 1183CB Amstelveen
Kathleen Ferrierlaan 10
1967 · 132 m²
€ 752.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.578 ligt Nelly Bodenheimhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nelly Bodenheimhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen.

Wat is Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen waard?
Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.578 (bandbreedte € 635.869 – € 809.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 694.186 (bandbreedte € 659.477 – € 728.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen?
Voor Nelly Bodenheimhof 11 adviseren wij een bod van € 752.131 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelly Bodenheimhof 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelly Bodenheimhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Nelly Bodenheimhof 11 ligt rond € 722.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelly Bodenheimhof 11?
Huishoudens in de buurt van Nelly Bodenheimhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.