Huiswaardemeter

Woningwaarde Tineke Guilonardlaan 48

1183DM Amstelveen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.464.074
+4,9%
[ € 1.288.385 – € 1.639.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.411.156[ € 1.340.598 – € 1.481.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.518.977[ € 1.441.143 – € 1.592.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.464.074 (€ 8.179 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +0,4%
+€ 68.44312 maanden +4,9%
+€ 14.37512 mnd vs. NL +1,0%
Tineke Guilonardlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.464.074 voor Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.518.977. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.464.074.

Verwachte verkoopprijs Tineke Guilonardlaan 48
€ 1.518.977[ € 1.441.143 – € 1.592.843 ]
Verkoper houdt over€ 1.501.018−€ 17.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.551.507+€ 32.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.518.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.501.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.411.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.884 per m².

Verwachte vraagprijs Tineke Guilonardlaan 48
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 1.411.156[ € 1.340.598 – € 1.481.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.884[ € 7.489 – € 8.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tineke Guilonardlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.518.977, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.411.156 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.464.074+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.518.977+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.594.926+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tineke Guilonardlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.411.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen bedragen € 7.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.464.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.160
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.577.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tineke Guilonardlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.464.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.518.977
Verwachte vraagprijs€ 1.411.156
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet de Winterlaan 27, 1183WD Amstelveen
Piet de Winterlaan 27
1995 · 100 m²
€ 673.464
Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tineke Guilonardlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.464.074 duidelijk in het hogere segment van Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tineke Guilonardlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen.

Wat is Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen waard?
Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.464.074 (bandbreedte € 1.288.385 – € 1.639.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.411.156 (bandbreedte € 1.340.598 – € 1.481.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen?
Voor Tineke Guilonardlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.518.977 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen bedragen € 7.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.464.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.160 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tineke Guilonardlaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 68.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tineke Guilonardlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Tineke Guilonardlaan 48 ligt rond € 1.464.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tineke Guilonardlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Tineke Guilonardlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.