Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijk Halfrond 85

1183EN Amstelveen

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.387
+4,9%
[ € 369.941 – € 470.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.682[ € 414.893 – € 458.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.387 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.65212 maanden +4,9%
+€ 4.12712 mnd vs. NL +1,0%
Oostelijk Halfrond 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.387 voor Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.682. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.387.

Verwachte verkoopprijs Oostelijk Halfrond 85
€ 438.682[ € 414.893 – € 458.566 ]
Verkoper houdt over€ 432.606−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.606+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelijk Halfrond 85
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.209 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijk Halfrond 85 adviseren wij in een bod van € 438.682, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.302 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.387+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.682+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.616+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijk Halfrond 85 zal in bij een vraagprijs van € 400.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 420.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijk Halfrond 85

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.387
Verwachte verkoopprijs€ 438.682
Verwachte vraagprijs€ 400.302
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.387 is Oostelijk Halfrond 85 een van de meer betaalbare woningen in Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostelijk Halfrond 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen.

Wat is Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen waard?
Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.387 (bandbreedte € 369.941 – € 470.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen is in oktober 2026 € 400.302 (bandbreedte € 380.287 – € 420.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen?
Voor Oostelijk Halfrond 85 adviseren wij een bod van € 438.682 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijk Halfrond 85 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijk Halfrond 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijk Halfrond 85 ligt rond € 420.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijk Halfrond 85?
Huishoudens in de buurt van Oostelijk Halfrond 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.