Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen

Woningwaarde Westelijk Halfrond 483

1183JD Amstelveen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.651
+4,0%
[ € 496.013 – € 631.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.031[ € 512.079 – € 565.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.396[ € 558.678 – € 617.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.651 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds mei +0,4%
+€ 21.57812 maanden +4,0%
€ -1.40912 mnd vs. NL -0,3%
Westelijk Halfrond 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.651 voor Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.396. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.651.

Verwachte verkoopprijs Westelijk Halfrond 483
€ 589.396[ € 558.678 – € 617.487 ]
Verkoper houdt over€ 581.663−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.334+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijk Halfrond 483
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 539.031[ € 512.079 – € 565.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.109.286[ € 525.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijk Halfrond 483 adviseren wij in een bod van € 589.396, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.031 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.651+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.396+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.866+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijk Halfrond 483 zal in bij een vraagprijs van € 539.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 563.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijk Halfrond 483

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.651
Verwachte verkoopprijs€ 589.396
Verwachte vraagprijs€ 539.031
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.651 is Westelijk Halfrond 483 een van de meer betaalbare woningen in Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westelijk Halfrond 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen.

Wat is Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen waard?
Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.651 (bandbreedte € 496.013 – € 631.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen is in juni 2026 € 539.031 (bandbreedte € 512.079 – € 565.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen?
Voor Westelijk Halfrond 483 adviseren wij een bod van € 589.396 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijk Halfrond 483 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijk Halfrond 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Westelijk Halfrond 483 ligt rond € 563.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijk Halfrond 483?
Huishoudens in de buurt van Westelijk Halfrond 483 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.