Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen

Woningwaarde Westelijk Halfrond 473

1183JD Amstelveen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.720
+4,9%
[ € 746.874 – € 950.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.755[ € 833.093 – € 920.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.720 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,4%
+€ 39.67612 maanden +4,9%
+€ 8.33312 mnd vs. NL +1,0%
Westelijk Halfrond 473
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.720 voor Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.755. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 848.720.

Verwachte verkoopprijs Westelijk Halfrond 473
€ 881.755[ € 833.093 – € 920.787 ]
Verkoper houdt over€ 870.806−€ 10.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.540+€ 19.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.806

Wat is de vraagprijs?

Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Vraagprijs Westelijk Halfrond 473
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijk Halfrond 473 adviseren wij in een bod van € 881.755, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.720+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.755+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.843+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijk Halfrond 473 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 848.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijk Halfrond 473

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.720
Verwachte verkoopprijs€ 881.755
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Kathleen Ferrierlaan 10, 1183CB Amstelveen
Kathleen Ferrierlaan 10
1967 · 132 m²
€ 752.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.720 ligt Westelijk Halfrond 473 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westelijk Halfrond 473

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen.

Wat is Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen waard?
Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.720 (bandbreedte € 746.874 – € 950.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen?
Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen?
Voor Westelijk Halfrond 473 adviseren wij een bod van € 881.755 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijk Halfrond 473 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijk Halfrond 473?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Westelijk Halfrond 473 ligt rond € 848.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijk Halfrond 473?
Huishoudens in de buurt van Westelijk Halfrond 473 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.