Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosporus 6

1183GH Amstelveen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.304
+4,9%
[ € 634.748 – € 807.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.395[ € 658.725 – € 728.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.336[ € 712.082 – € 787.038 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosporus 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.304 (€ 5.864 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,4%
+€ 33.72012 maanden +4,9%
+€ 7.08212 mnd vs. NL +1,0%
De Bosporus 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.304 voor De Bosporus 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosporus 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.336. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.304.

Verwachte verkoopprijs De Bosporus 6
€ 750.336[ € 712.082 – € 787.038 ]
Verkoper houdt over€ 740.832−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.493+€ 17.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosporus 6 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosporus 6
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 693.395[ € 658.725 – € 728.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosporus 6 adviseren wij in een bod van € 750.336, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.395 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.304+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.336+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.853+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosporus 6 zal in bij een vraagprijs van € 693.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosporus 6 in Amstelveen bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 721.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosporus 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.304
Verwachte verkoopprijs€ 750.336
Verwachte vraagprijs€ 693.395
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bosporus 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeestratenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bosporus 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosporus 6 in Amstelveen.

Wat is De Bosporus 6 in Amstelveen waard?
De Bosporus 6 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.304 (bandbreedte € 634.748 – € 807.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosporus 6 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Bosporus 6 in Amstelveen is in oktober 2026 € 693.395 (bandbreedte € 658.725 – € 728.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosporus 6 in Amstelveen?
Voor De Bosporus 6 adviseren wij een bod van € 750.336 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosporus 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosporus 6 in Amstelveen bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosporus 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosporus 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosporus 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van De Bosporus 6 ligt rond € 721.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosporus 6?
Huishoudens in de buurt van De Bosporus 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.