Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosporus 26

1183GJ Amstelveen

Te koop
302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 8.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.501.758
+4,9%
[ € 2.201.547 – € 2.801.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.594.505[ € 2.450.444 – € 2.708.386 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosporus 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.501.758 (€ 8.284 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.961Sinds september +0,4%
+€ 116.95312 maanden +4,9%
+€ 24.56312 mnd vs. NL +1,0%
De Bosporus 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.501.758 voor De Bosporus 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosporus 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.594.505. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.501.758.

Verwachte verkoopprijs De Bosporus 26
€ 2.594.505[ € 2.450.444 – € 2.708.386 ]
Verkoper houdt over€ 2.564.715−€ 29.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.648.545+€ 54.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.594.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.564.715

Wat is de vraagprijs?

De Bosporus 26 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.930 per m².

Vraagprijs De Bosporus 26
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.930[ € 7.534 – € 8.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosporus 26 adviseren wij in een bod van € 2.594.505, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 2.395.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.501.758+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.594.505+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.724.230+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosporus 26 zal in bij een vraagprijs van € 2.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosporus 26 in Amstelveen bedragen € 12.481 per maand bij een woningwaarde van € 2.501.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.234
OZB€ 128
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 12.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.404.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosporus 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.501.758
Verwachte verkoopprijs€ 2.594.505
Vraagprijs€ 2.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eline Verestraat 27, 1183KX Amstelveen
Eline Verestraat 27
1970 · 275 m²
€ 2.446.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bosporus 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.501.758 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bosporus 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosporus 26 in Amstelveen.

Wat is De Bosporus 26 in Amstelveen waard?
De Bosporus 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.501.758 (bandbreedte € 2.201.547 – € 2.801.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Bosporus 26 in Amstelveen?
De Bosporus 26 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.284.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosporus 26 in Amstelveen?
Voor De Bosporus 26 adviseren wij een bod van € 2.594.505 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosporus 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosporus 26 in Amstelveen bedragen € 12.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.501.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.234 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosporus 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosporus 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 116.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosporus 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van De Bosporus 26 ligt rond € 2.501.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosporus 26?
Huishoudens in de buurt van De Bosporus 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.