Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eline Verestraat 27, 1183KX Amstelveen

Woningwaarde Eline Verestraat 27

1183KX Amstelveen

Te koop
275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 8.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.446.918
+4,9%
[ € 2.153.288 – € 2.740.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.537.632[ € 2.404.403 – € 2.657.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Eline Verestraat 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.446.918 (€ 8.898 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.743Sinds september +0,4%
+€ 114.39012 maanden +4,9%
+€ 24.02512 mnd vs. NL +1,0%
Eline Verestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.446.918 voor Eline Verestraat 27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eline Verestraat 27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.537.632. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.446.918.

Verwachte verkoopprijs Eline Verestraat 27
€ 2.537.632[ € 2.404.403 – € 2.657.498 ]
Verkoper houdt over€ 2.508.468−€ 29.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.590.535+€ 52.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.537.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.508.468

Wat is de vraagprijs?

Eline Verestraat 27 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.545 per m².

Vraagprijs Eline Verestraat 27
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.545[ € 8.118 – € 8.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eline Verestraat 27 adviseren wij in een bod van € 2.537.632, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.446.918+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.537.632+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.664.514+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eline Verestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eline Verestraat 27 in Amstelveen bedragen € 12.204 per maand bij een woningwaarde van € 2.446.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.966
OZB€ 125
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 12.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.307.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eline Verestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.446.918
Verwachte verkoopprijs€ 2.537.632
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarlaan 649, 1183ND Amstelveen
Max Havelaarlaan 649
1965 · 150 m²
€ 758.557
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eline Verestraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.446.918 duidelijk in het hogere segment van Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eline Verestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eline Verestraat 27 in Amstelveen.

Wat is Eline Verestraat 27 in Amstelveen waard?
Eline Verestraat 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.446.918 (bandbreedte € 2.153.288 – € 2.740.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eline Verestraat 27 in Amstelveen?
Eline Verestraat 27 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Eline Verestraat 27 in Amstelveen?
Voor Eline Verestraat 27 adviseren wij een bod van € 2.537.632 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eline Verestraat 27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eline Verestraat 27 in Amstelveen bedragen € 12.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.446.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.966 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eline Verestraat 27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eline Verestraat 27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 114.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eline Verestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Eline Verestraat 27 ligt rond € 2.446.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eline Verestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Eline Verestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.