Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Makassar 39

1183GX Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.150
+4,9%
[ € 514.052 – € 654.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.761[ € 530.823 – € 586.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.692[ € 579.128 – € 640.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Makassar 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.150 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,4%
+€ 27.30812 maanden +4,9%
+€ 5.73512 mnd vs. NL +1,0%
Straat van Makassar 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.150 voor Straat van Makassar 39 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Makassar 39 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.692. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.150.

Verwachte verkoopprijs Straat van Makassar 39
€ 610.692[ € 579.128 – € 640.089 ]
Verkoper houdt over€ 602.724−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.056+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Makassar 39 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Makassar 39
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 558.761[ € 530.823 – € 586.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Makassar 39 adviseren wij in een bod van € 610.692, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.761 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.692+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.227+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Makassar 39 zal in bij een vraagprijs van € 558.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Makassar 39 in Amstelveen bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 584.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Makassar 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.150
Verwachte verkoopprijs€ 610.692
Verwachte vraagprijs€ 558.761
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.150 is Straat van Makassar 39 een van de meer betaalbare woningen in Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straat van Makassar 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Makassar 39 in Amstelveen.

Wat is Straat van Makassar 39 in Amstelveen waard?
Straat van Makassar 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.150 (bandbreedte € 514.052 – € 654.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Makassar 39 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Straat van Makassar 39 in Amstelveen is in oktober 2026 € 558.761 (bandbreedte € 530.823 – € 586.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Makassar 39 in Amstelveen?
Voor Straat van Makassar 39 adviseren wij een bod van € 610.692 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Makassar 39 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Makassar 39 in Amstelveen bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Makassar 39 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Makassar 39 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Makassar 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Makassar 39 ligt rond € 584.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Makassar 39?
Huishoudens in de buurt van Straat van Makassar 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.