Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Magelhaens 29

1183HB Amstelveen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.919
+4,2%
[ € 821.849 – € 1.045.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.542[ € 915.719 – € 1.012.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 933.919 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds juli +0,4%
+€ 37.82712 maanden +4,2%
+€ 6.17712 mnd vs. NL +0,7%
Straat van Magelhaens 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.919 voor Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.542. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.919.

Verwachte verkoopprijs Straat van Magelhaens 29
€ 968.542[ € 915.719 – € 1.012.111 ]
Verkoper houdt over€ 956.638−€ 11.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.063+€ 21.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.638

Wat is de vraagprijs?

Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Vraagprijs Straat van Magelhaens 29
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.108.571[ € 525.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Magelhaens 29 adviseren wij in een bod van € 968.542, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.919+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.542+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.969+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Magelhaens 29 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen bedragen € 4.704 per maand bij een woningwaarde van € 933.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Magelhaens 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.919
Verwachte verkoopprijs€ 968.542
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 724.643
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat van Magelhaens 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.919 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Straat van Magelhaens 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen.

Wat is Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen waard?
Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.919 (bandbreedte € 821.849 – € 1.045.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen?
Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen?
Voor Straat van Magelhaens 29 adviseren wij een bod van € 968.542 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Magelhaens 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Magelhaens 29 ligt rond € 933.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Magelhaens 29?
Huishoudens in de buurt van Straat van Magelhaens 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.