Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Magelhaens 29

1183HB Amstelveen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.136
+4,0%
[ € 826.440 – € 1.051.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.953[ € 920.835 – € 1.017.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 939.136 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds mei +0,4%
+€ 35.95312 maanden +4,0%
€ -2.34812 mnd vs. NL -0,3%
Straat van Magelhaens 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.136 voor Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.953. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 939.136.

Verwachte verkoopprijs Straat van Magelhaens 29
€ 973.953[ € 920.835 – € 1.017.765 ]
Verkoper houdt over€ 961.990−€ 11.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.582+€ 21.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.990

Wat is de vraagprijs?

Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Straat van Magelhaens 29
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.109.286[ € 525.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Magelhaens 29 adviseren wij in een bod van € 973.953, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.136+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.953+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.651+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Magelhaens 29 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 939.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Magelhaens 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.136
Verwachte verkoopprijs€ 973.953
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat van Magelhaens 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.136 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straat van Magelhaens 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen.

Wat is Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen waard?
Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.136 (bandbreedte € 826.440 – € 1.051.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen?
Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen?
Voor Straat van Magelhaens 29 adviseren wij een bod van € 973.953 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen bedragen € 4.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Magelhaens 29 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Magelhaens 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Magelhaens 29 ligt rond € 939.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Magelhaens 29?
Huishoudens in de buurt van Straat van Magelhaens 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.