Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Magelhaens 60

1183HD Amstelveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.917
+4,9%
[ € 578.967 – € 736.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.415[ € 600.794 – € 664.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.448[ € 649.458 – € 717.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.917 (€ 6.326 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,4%
+€ 30.75712 maanden +4,9%
+€ 6.46012 mnd vs. NL +1,0%
Straat van Magelhaens 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.917 voor Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.448. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.917.

Verwachte verkoopprijs Straat van Magelhaens 60
€ 684.448[ € 649.458 – € 717.823 ]
Verkoper houdt over€ 675.669−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.287+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Magelhaens 60
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 632.415[ € 600.794 – € 664.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Magelhaens 60 adviseren wij in een bod van € 684.448, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.415 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.917+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.448+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.670+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Magelhaens 60 zal in bij een vraagprijs van € 632.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 657.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Magelhaens 60

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.917
Verwachte verkoopprijs€ 684.448
Verwachte vraagprijs€ 632.415
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat van Magelhaens 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeestratenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straat van Magelhaens 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen.

Wat is Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen waard?
Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.917 (bandbreedte € 578.967 – € 736.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen is in oktober 2026 € 632.415 (bandbreedte € 600.794 – € 664.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen?
Voor Straat van Magelhaens 60 adviseren wij een bod van € 684.448 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Magelhaens 60 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Magelhaens 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Magelhaens 60 ligt rond € 657.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Magelhaens 60?
Huishoudens in de buurt van Straat van Magelhaens 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.