Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Messina 15

1183HM Amstelveen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.898
+4,9%
[ € 786.630 – € 1.001.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.547[ € 818.470 – € 904.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.464[ € 879.855 – € 972.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Messina 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.898 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,4%
+€ 41.78812 maanden +4,9%
+€ 8.77612 mnd vs. NL +1,0%
Straat van Messina 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.898 voor Straat van Messina 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Messina 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.464. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.898.

Verwachte verkoopprijs Straat van Messina 15
€ 927.464[ € 879.855 – € 972.471 ]
Verkoper houdt over€ 916.012−€ 11.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.163+€ 20.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Messina 15 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Messina 15
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 861.547[ € 818.470 – € 904.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Messina 15 adviseren wij in een bod van € 927.464, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.547 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.898+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.464+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.837+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Messina 15 zal in bij een vraagprijs van € 861.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Messina 15 in Amstelveen bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 893.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Messina 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.898
Verwachte verkoopprijs€ 927.464
Verwachte vraagprijs€ 861.547
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.898 ligt Straat van Messina 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straat van Messina 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Messina 15 in Amstelveen.

Wat is Straat van Messina 15 in Amstelveen waard?
Straat van Messina 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.898 (bandbreedte € 786.630 – € 1.001.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Messina 15 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Straat van Messina 15 in Amstelveen is in oktober 2026 € 861.547 (bandbreedte € 818.470 – € 904.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Messina 15 in Amstelveen?
Voor Straat van Messina 15 adviseren wij een bod van € 927.464 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Messina 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Messina 15 in Amstelveen bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Messina 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Messina 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Messina 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Messina 15 ligt rond € 893.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Messina 15?
Huishoudens in de buurt van Straat van Messina 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.