Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijk Halfrond 145

1183HT Amstelveen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.838
+4,0%
[ € 548.097 – € 697.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.943[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.838 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,4%
+€ 23.84412 maanden +4,0%
€ -1.55712 mnd vs. NL -0,3%
Westelijk Halfrond 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.838 voor Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.943. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.838.

Verwachte verkoopprijs Westelijk Halfrond 145
€ 649.943[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.544−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.092+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.544

Wat is de vraagprijs?

Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Vraagprijs Westelijk Halfrond 145
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.109.286[ € 525.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijk Halfrond 145 adviseren wij in een bod van € 649.943, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.838+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.943+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.440+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijk Halfrond 145 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 622.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijk Halfrond 145

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.838
Verwachte verkoopprijs€ 649.943
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (35%)
D (18%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijk Halfrond 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeestratenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westelijk Halfrond 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen.

Wat is Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen waard?
Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.838 (bandbreedte € 548.097 – € 697.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen?
Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen?
Voor Westelijk Halfrond 145 adviseren wij een bod van € 649.943 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijk Halfrond 145 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijk Halfrond 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Westelijk Halfrond 145 ligt rond € 622.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijk Halfrond 145?
Huishoudens in de buurt van Westelijk Halfrond 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.