Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijk Halfrond 399

1183JC Amstelveen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.363
+4,9%
[ € 482.559 – € 614.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.492[ € 496.367 – € 548.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.228[ € 541.536 – € 598.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.363 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,4%
+€ 25.63512 maanden +4,9%
+€ 5.38412 mnd vs. NL +1,0%
Westelijk Halfrond 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.363 voor Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.363.

Verwachte verkoopprijs Westelijk Halfrond 399
€ 572.228[ € 541.536 – € 598.541 ]
Verkoper houdt over€ 564.683−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.823+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijk Halfrond 399
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 522.492[ € 496.367 – € 548.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.170 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijk Halfrond 399 adviseren wij in een bod van € 572.228, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.492 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.363+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.228+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.839+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijk Halfrond 399 zal in bij een vraagprijs van € 522.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 548.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijk Halfrond 399

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.363
Verwachte verkoopprijs€ 572.228
Verwachte vraagprijs€ 522.492
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.363 is Westelijk Halfrond 399 een van de meer betaalbare woningen in Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westelijk Halfrond 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen.

Wat is Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen waard?
Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.363 (bandbreedte € 482.559 – € 614.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen is in oktober 2026 € 522.492 (bandbreedte € 496.367 – € 548.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen?
Voor Westelijk Halfrond 399 adviseren wij een bod van € 572.228 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijk Halfrond 399 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijk Halfrond 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Westelijk Halfrond 399 ligt rond € 548.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijk Halfrond 399?
Huishoudens in de buurt van Westelijk Halfrond 399 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.