Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijk Halfrond 425

1183JC Amstelveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.484
+4,9%
[ € 529.306 – € 673.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.174[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.484 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,4%
+€ 28.11812 maanden +4,9%
+€ 5.90512 mnd vs. NL +1,0%
Westelijk Halfrond 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.484 voor Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.174. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.484.

Verwachte verkoopprijs Westelijk Halfrond 425
€ 625.174[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 617.047−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.827+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.047

Wat is de vraagprijs?

Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Vraagprijs Westelijk Halfrond 425
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijk Halfrond 425 adviseren wij in een bod van € 625.174, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.484+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.174+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.433+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijk Halfrond 425 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 601.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijk Halfrond 425

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.484
Verwachte verkoopprijs€ 625.174
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 567.999
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 473, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 473
1967 · 145 m²
€ 848.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.484 is Westelijk Halfrond 425 een van de meer betaalbare woningen in Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westelijk Halfrond 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen.

Wat is Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen waard?
Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.484 (bandbreedte € 529.306 – € 673.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen?
Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen?
Voor Westelijk Halfrond 425 adviseren wij een bod van € 625.174 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijk Halfrond 425 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijk Halfrond 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Westelijk Halfrond 425 ligt rond € 601.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijk Halfrond 425?
Huishoudens in de buurt van Westelijk Halfrond 425 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.