Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bloeyenden Wijngaerdt 169

1183JR Amstelveen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.657
+4,9%
[ € 379.858 – € 483.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.713[ € 392.077 – € 433.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.470[ € 428.148 – € 473.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.657 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.17912 maanden +4,9%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +1,0%
Den Bloeyenden Wijngaerdt 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.657 voor Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.470. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.657.

Verwachte verkoopprijs Den Bloeyenden Wijngaerdt 169
€ 451.470[ € 428.148 – € 473.217 ]
Verkoper houdt over€ 445.254−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.649+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bloeyenden Wijngaerdt 169
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 412.713[ € 392.077 – € 433.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 880.906[ € 385.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 adviseren wij in een bod van € 451.470, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.713 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.657+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.470+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.044+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 zal in bij een vraagprijs van € 412.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 431.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bloeyenden Wijngaerdt 169

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.657
Verwachte verkoopprijs€ 451.470
Verwachte vraagprijs€ 412.713
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 347A, 1183LW Amstelveen
Max Havelaarlaan 347A
1974 · 63 m²
€ 410.670
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.657 is Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Den Bloeyenden Wijngaerdt 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen.

Wat is Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen waard?
Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.657 (bandbreedte € 379.858 – € 483.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen is in oktober 2026 € 412.713 (bandbreedte € 392.077 – € 433.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen?
Voor Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 adviseren wij een bod van € 451.470 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 ligt rond € 431.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169?
Huishoudens in de buurt van Den Bloeyenden Wijngaerdt 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.