Huiswaardemeter

Woningwaarde Camera Obscuralaan 282

1183KG Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.206
+4,9%
[ € 493.861 – € 628.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.883[ € 507.189 – € 560.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.886[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.206 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,4%
+€ 26.23612 maanden +4,9%
+€ 5.51112 mnd vs. NL +1,0%
Camera Obscuralaan 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.206 voor Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.886. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.206.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscuralaan 282
€ 585.886[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 578.191−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.754+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.758 per m².

Verwachte vraagprijs Camera Obscuralaan 282
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 533.883[ € 507.189 – € 560.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.758[ € 6.420 – € 7.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscuralaan 282 adviseren wij in een bod van € 585.886, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 533.883 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.206+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.886+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.180+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscuralaan 282 zal in bij een vraagprijs van € 533.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 561.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscuralaan 282

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.206
Verwachte verkoopprijs€ 585.886
Verwachte vraagprijs€ 533.883
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 347A, 1183LW Amstelveen
Max Havelaarlaan 347A
1974 · 63 m²
€ 410.670
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camera Obscuralaan 282 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camera Obscuralaan 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen.

Wat is Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen waard?
Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.206 (bandbreedte € 493.861 – € 628.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen is in oktober 2026 € 533.883 (bandbreedte € 507.189 – € 560.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen?
Voor Camera Obscuralaan 282 adviseren wij een bod van € 585.886 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscuralaan 282 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscuralaan 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscuralaan 282 ligt rond € 561.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscuralaan 282?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscuralaan 282 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.