Huiswaardemeter

Woningwaarde Camera Obscuralaan 378

1183KH Amstelveen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.977
+4,2%
[ € 392.460 – € 499.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.386[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.977 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds juli +0,4%
+€ 18.06412 maanden +4,2%
+€ 2.95012 mnd vs. NL +0,7%
Camera Obscuralaan 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.977 voor Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.386. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.977.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscuralaan 378
€ 465.386[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.017−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.844+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.017

Wat is de vraagprijs?

Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Camera Obscuralaan 378
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 634.875[ € 360.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscuralaan 378 adviseren wij in een bod van € 465.386, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.977+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.386+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.655+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscuralaan 378 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 445.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscuralaan 378

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.977
Verwachte verkoopprijs€ 465.386
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Kostverlorenhof 113, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 113
1971 · 79 m²
€ 446.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.977 is Camera Obscuralaan 378 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camera Obscuralaan 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen.

Wat is Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen waard?
Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.977 (bandbreedte € 392.460 – € 499.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen?
Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen?
Voor Camera Obscuralaan 378 adviseren wij een bod van € 465.386 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscuralaan 378 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscuralaan 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscuralaan 378 ligt rond € 445.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscuralaan 378?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscuralaan 378 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.