Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roos van Dekama 1

1183KS Amstelveen

Te koop
340 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.295.941
+4,9%
[ € 2.020.428 – € 2.571.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.381.057[ € 2.250.930 – € 2.487.870 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roos van Dekama 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.295.941 (€ 6.753 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.142Sinds september +0,4%
+€ 107.33212 maanden +4,9%
+€ 22.54312 mnd vs. NL +1,0%
De Roos van Dekama 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.295.941 voor De Roos van Dekama 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roos van Dekama 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.381.057. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.295.941.

Verwachte verkoopprijs De Roos van Dekama 1
€ 2.381.057[ € 2.250.930 – € 2.487.870 ]
Verkoper houdt over€ 2.353.615−€ 27.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.430.828+€ 49.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.381.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.353.615

Wat is de vraagprijs?

De Roos van Dekama 1 in Amstelveen staat in te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs De Roos van Dekama 1
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roos van Dekama 1 adviseren wij in een bod van € 2.381.057, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 2.200.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.295.941+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.381.057+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.500.110+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roos van Dekama 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roos van Dekama 1 in Amstelveen bedragen € 11.474 per maand bij een woningwaarde van € 2.295.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.228
OZB€ 118
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 11.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.042.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roos van Dekama 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.295.941
Verwachte verkoopprijs€ 2.381.057
Vraagprijs€ 2.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Eline Verestraat 27, 1183KX Amstelveen
Eline Verestraat 27
1970 · 275 m²
€ 2.446.918
Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roos van Dekama 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.295.941 duidelijk in het hogere segment van Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Roos van Dekama 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roos van Dekama 1 in Amstelveen.

Wat is De Roos van Dekama 1 in Amstelveen waard?
De Roos van Dekama 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.295.941 (bandbreedte € 2.020.428 – € 2.571.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Roos van Dekama 1 in Amstelveen?
De Roos van Dekama 1 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roos van Dekama 1 in Amstelveen?
Voor De Roos van Dekama 1 adviseren wij een bod van € 2.381.057 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roos van Dekama 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Roos van Dekama 1 in Amstelveen bedragen € 11.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.295.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.228 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roos van Dekama 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roos van Dekama 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 107.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roos van Dekama 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van De Roos van Dekama 1 ligt rond € 2.295.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roos van Dekama 1?
Huishoudens in de buurt van De Roos van Dekama 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.