Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarlaan 7

1183LK Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.093
+4,9%
[ € 365.282 – € 464.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.829[ € 376.988 – € 416.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.198[ € 411.671 – € 455.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.093 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.40512 maanden +4,9%
+€ 4.07612 mnd vs. NL +1,0%
Max Havelaarlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.093 voor Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.198. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.093.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarlaan 7
€ 434.198[ € 411.671 – € 455.004 ]
Verkoper houdt over€ 428.172−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.032+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Max Havelaarlaan 7
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 396.829[ € 376.988 – € 416.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarlaan 7 adviseren wij in een bod van € 434.198, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.829 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.093+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.198+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.908+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 415.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.093
Verwachte verkoopprijs€ 434.198
Verwachte vraagprijs€ 396.829
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 347A, 1183LW Amstelveen
Max Havelaarlaan 347A
1974 · 63 m²
€ 410.670
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.093 is Max Havelaarlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen.

Wat is Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen waard?
Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.093 (bandbreedte € 365.282 – € 464.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen is in oktober 2026 € 396.829 (bandbreedte € 376.988 – € 416.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen?
Voor Max Havelaarlaan 7 adviseren wij een bod van € 434.198 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarlaan 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarlaan 7 ligt rond € 415.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.