Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarlaan 331

1183LV Amstelveen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.342
+4,9%
[ € 404.221 – € 514.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.294[ € 417.329 – € 461.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.305[ € 455.306 – € 503.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.342 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.47412 maanden +4,9%
+€ 4.51012 mnd vs. NL +1,0%
Max Havelaarlaan 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.342 voor Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.305. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.342.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarlaan 331
€ 480.305[ € 455.306 – € 503.234 ]
Verkoper houdt over€ 473.772−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.061+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Max Havelaarlaan 331
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 439.294[ € 417.329 – € 461.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarlaan 331 adviseren wij in een bod van € 480.305, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.294 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.342+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.305+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.320+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarlaan 331 zal in bij een vraagprijs van € 439.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 459.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarlaan 331

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.342
Verwachte verkoopprijs€ 480.305
Verwachte vraagprijs€ 439.294
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 347A, 1183LW Amstelveen
Max Havelaarlaan 347A
1974 · 63 m²
€ 410.670
Straatbeeld van Max Havelaarlaan 197, 1183LP Amstelveen
Max Havelaarlaan 197
1971 · 119 m²
€ 644.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.342 is Max Havelaarlaan 331 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarlaan 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen.

Wat is Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen waard?
Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.342 (bandbreedte € 404.221 – € 514.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen is in oktober 2026 € 439.294 (bandbreedte € 417.329 – € 461.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen?
Voor Max Havelaarlaan 331 adviseren wij een bod van € 480.305 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarlaan 331 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarlaan 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarlaan 331 ligt rond € 459.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarlaan 331?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarlaan 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.