Huiswaardemeter

Woningwaarde Traviatastraat 44

1183NZ Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.468
+4,9%
[ € 682.412 – € 868.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.989[ € 707.740 – € 782.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.194[ € 765.775 – € 846.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Traviatastraat 44 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.468 (€ 6.685 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,4%
+€ 36.25212 maanden +4,9%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +1,0%
Traviatastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.468 voor Traviatastraat 44 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traviatastraat 44 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.194. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.468.

Verwachte verkoopprijs Traviatastraat 44
€ 807.194[ € 765.775 – € 846.382 ]
Verkoper houdt over€ 797.065−€ 10.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.488+€ 18.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traviatastraat 44 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Traviatastraat 44
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 744.989[ € 707.740 – € 782.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traviatastraat 44 adviseren wij in een bod van € 807.194, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.989 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.468+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.194+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.554+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traviatastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 744.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traviatastraat 44 in Amstelveen bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 775.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traviatastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.468
Verwachte verkoopprijs€ 807.194
Verwachte vraagprijs€ 744.989
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traviatastraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.468 duidelijk in het hogere segment van Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Traviatastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traviatastraat 44 in Amstelveen.

Wat is Traviatastraat 44 in Amstelveen waard?
Traviatastraat 44 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.468 (bandbreedte € 682.412 – € 868.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traviatastraat 44 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Traviatastraat 44 in Amstelveen is in oktober 2026 € 744.989 (bandbreedte € 707.740 – € 782.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Traviatastraat 44 in Amstelveen?
Voor Traviatastraat 44 adviseren wij een bod van € 807.194 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traviatastraat 44 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Traviatastraat 44 in Amstelveen bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traviatastraat 44 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traviatastraat 44 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traviatastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Traviatastraat 44 ligt rond € 775.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traviatastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Traviatastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.