De gemiddelde huizenprijs in Operabuurt bedraagt in oktober 2026 € 568.288. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Operabuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.263Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.56712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.58112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Operabuurt

Nederland

Duurste straten in Operabuurt

De duurste straat in Operabuurt is Traviatastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 696.555. De meest betaalbare straat is Rigolettolaan (€ 611.353).

Duurste straten in Operabuurt

StraatGem. huizenprijs

Traviatastraat€ 696.555
Oberonstraat€ 640.479
Aïdastraat€ 632.610
Faustlaan€ 631.347
Lohengrinstraat€ 624.438

Meest betaalbare straten in Operabuurt

StraatGem. huizenprijs

Fideliolaan€ 472.099
Carmenlaan€ 483.469
Bankrashof€ 549.002
De Parelvisserslaan€ 554.705
Rigolettolaan€ 611.353

Hoeveel wordt er overboden in Operabuurt?

Overbieden in Operabuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Operabuurt bedraagt € 6.111 per m².

Is Operabuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 568.288 (€ 6.060 per m²) is Operabuurt in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Operabuurt

BetaalbaarDuur

€ 568.288[ € 494.311 – € 640.484 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 568.288 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.482 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Operabuurt?

In Operabuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.016 (€ 5.613 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Operabuurt is 26% koopwoning en 74% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Operabuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Operabuurt

Nederland

Woningen te koop in Operabuurt

De Parelvisserslaan 114

1968 · 111 m²

€ 715.000

De Parelvisserslaan 114

1968 · 111 m²

€ 715.000

Veelgestelde vragen over Operabuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Operabuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Operabuurt, Amstelveen?

De gemiddelde huizenprijs in Operabuurt ligt in oktober 2026 op € 568.288. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.111 per m². Daarmee is Operabuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Operabuurt zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Operabuurt, Amstelveen?

De woningmarkt in Operabuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 568.288, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Operabuurt?

In Operabuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 522.016 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 568.288. Overbieden is de norm in Operabuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Operabuurt duur om te wonen?

Operabuurt is een van de betaalbaarste buurten in Amstelveen, met een gemiddelde huizenprijs van € 568.288. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Operabuurt?

De duurste straat in Operabuurt is Traviatastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 696.555. Andere dure straten zijn Oberonstraat (€ 640.479) en Aïdastraat (€ 632.610). De meest betaalbare straat is Rigolettolaan (€ 611.353).

Is Operabuurt veilig?

Operabuurt heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amstelveen (gemiddeld: 38). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Operabuurt als woonbuurt.