Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fideliolaan 27, 1183PG Amstelveen

Woningwaarde Fideliolaan 27

1183PG Amstelveen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.917
+4,9%
[ € 552.567 – € 703.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.647[ € 616.740 – € 681.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.917 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,4%
+€ 29.35412 maanden +4,9%
+€ 6.16512 mnd vs. NL +1,0%
Fideliolaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.917 voor Fideliolaan 27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.647. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.917.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 27
€ 652.647[ € 616.740 – € 681.660 ]
Verkoper houdt over€ 644.218−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.850+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fideliolaan 27 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Fideliolaan 27
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 27 adviseren wij in een bod van € 652.647, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.917+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.647+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.279+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 27 in Amstelveen bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 627.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.917
Verwachte verkoopprijs€ 652.647
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 119 m²
€ 724.643
Straatbeeld van De Parelvisserslaan 114, 1183RP Amstelveen
De Parelvisserslaan 114
1968 · 111 m²
€ 746.054
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 401.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.917 zit Fideliolaan 27 in het middensegment van Operabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 27 in Amstelveen.

Wat is Fideliolaan 27 in Amstelveen waard?
Fideliolaan 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.917 (bandbreedte € 552.567 – € 703.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fideliolaan 27 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Fideliolaan 27 in Amstelveen is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 27 in Amstelveen?
Voor Fideliolaan 27 adviseren wij een bod van € 652.647 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 27 in Amstelveen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 27 ligt rond € 627.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 27?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.