Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen

Woningwaarde Oberonstraat 41

1183PD Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.096
+4,0%
[ € 632.804 – € 805.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.849[ € 656.307 – € 725.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.498[ € 710.124 – € 784.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonstraat 41 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.096 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +0,4%
+€ 27.52912 maanden +4,0%
€ -1.79812 mnd vs. NL -0,3%
Oberonstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.096 voor Oberonstraat 41 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonstraat 41 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.498. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.096.

Verwachte verkoopprijs Oberonstraat 41
€ 748.498[ € 710.124 – € 784.873 ]
Verkoper houdt over€ 739.015−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.618+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberonstraat 41 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Oberonstraat 41
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 690.849[ € 656.307 – € 725.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 597.182[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonstraat 41 adviseren wij in een bod van € 748.498, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.849 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.096+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.498+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.923+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 690.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonstraat 41 in Amstelveen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 719.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.096
Verwachte verkoopprijs€ 748.498
Verwachte vraagprijs€ 690.849
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 513.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.096 ligt Oberonstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oberonstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonstraat 41 in Amstelveen.

Wat is Oberonstraat 41 in Amstelveen waard?
Oberonstraat 41 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.096 (bandbreedte € 632.804 – € 805.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberonstraat 41 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oberonstraat 41 in Amstelveen is in juni 2026 € 690.849 (bandbreedte € 656.307 – € 725.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonstraat 41 in Amstelveen?
Voor Oberonstraat 41 adviseren wij een bod van € 748.498 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonstraat 41 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonstraat 41 in Amstelveen bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonstraat 41 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonstraat 41 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oberonstraat 41 ligt rond € 719.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oberonstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.