Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen

Woningwaarde Fideliolaan 58

1183PM Amstelveen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.209
+4,0%
[ € 350.424 – € 445.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.830[ € 360.839 – € 398.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.477[ € 395.840 – € 437.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 58 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.209 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,4%
+€ 15.24412 maanden +4,0%
€ -99612 mnd vs. NL -0,3%
Fideliolaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.209 voor Fideliolaan 58 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 58 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.477. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.209.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 58
€ 417.477[ € 395.840 – € 437.508 ]
Verkoper houdt over€ 411.635−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.977+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fideliolaan 58 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Fideliolaan 58
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 379.830[ € 360.839 – € 398.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 597.182[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 58 adviseren wij in een bod van € 417.477, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.830 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.209+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.477+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.351+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 379.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 58 in Amstelveen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 398.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.209
Verwachte verkoopprijs€ 417.477
Verwachte vraagprijs€ 379.830
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 419.149
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.209 is Fideliolaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 58 in Amstelveen.

Wat is Fideliolaan 58 in Amstelveen waard?
Fideliolaan 58 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.209 (bandbreedte € 350.424 – € 445.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fideliolaan 58 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Fideliolaan 58 in Amstelveen is in juni 2026 € 379.830 (bandbreedte € 360.839 – € 398.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 58 in Amstelveen?
Voor Fideliolaan 58 adviseren wij een bod van € 417.477 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 58 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 58 in Amstelveen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 58 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 58 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 58 ligt rond € 398.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 58?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.