Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maccabiadelaan 2, 1183VB Amstelveen

Woningwaarde Maccabiadelaan 2

1183VB Amstelveen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.838
+4,9%
[ € 297.297 – € 378.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.176[ € 306.067 – € 338.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.261[ € 335.755 – € 371.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Maccabiadelaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.838 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.79312 maanden +4,9%
+€ 3.31712 mnd vs. NL +1,0%
Maccabiadelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.838 voor Maccabiadelaan 2 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maccabiadelaan 2 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.261. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.838.

Verwachte verkoopprijs Maccabiadelaan 2
€ 354.261[ € 335.755 – € 371.099 ]
Verkoper houdt over€ 349.114−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.496+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maccabiadelaan 2 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.575 per m².

Verwachte vraagprijs Maccabiadelaan 2
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 322.176[ € 306.067 – € 338.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.575[ € 6.246 – € 6.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maccabiadelaan 2 adviseren wij in een bod van € 354.261, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.176 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.838+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.261+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.974+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maccabiadelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maccabiadelaan 2 in Amstelveen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 337.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maccabiadelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.838
Verwachte verkoopprijs€ 354.261
Verwachte vraagprijs€ 322.176
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Straatbeeld van Eline Verestraat 27, 1183KX Amstelveen
Eline Verestraat 27
1970 · 275 m²
€ 2.446.918
Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.838 is Maccabiadelaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maccabiadelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maccabiadelaan 2 in Amstelveen.

Wat is Maccabiadelaan 2 in Amstelveen waard?
Maccabiadelaan 2 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.838 (bandbreedte € 297.297 – € 378.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maccabiadelaan 2 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maccabiadelaan 2 in Amstelveen is in oktober 2026 € 322.176 (bandbreedte € 306.067 – € 338.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Maccabiadelaan 2 in Amstelveen?
Voor Maccabiadelaan 2 adviseren wij een bod van € 354.261 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maccabiadelaan 2 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maccabiadelaan 2 in Amstelveen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maccabiadelaan 2 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maccabiadelaan 2 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maccabiadelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Maccabiadelaan 2 ligt rond € 337.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maccabiadelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Maccabiadelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.