Huiswaardemeter

Woningwaarde Tom Lodewijklaan 15

1183WE Amstelveen

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.168
+4,9%
[ € 810.628 – € 1.031.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.328[ € 842.962 – € 931.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.299[ € 907.027 – € 1.002.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.168 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,4%
+€ 43.06312 maanden +4,9%
+€ 9.04412 mnd vs. NL +1,0%
Tom Lodewijklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.168 voor Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.299. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 921.168.

Verwachte verkoopprijs Tom Lodewijklaan 15
€ 956.299[ € 907.027 – € 1.002.503 ]
Verkoper houdt over€ 944.530−€ 11.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.575+€ 21.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Lodewijklaan 15
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 887.328[ € 842.962 – € 931.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Lodewijklaan 15 adviseren wij in een bod van € 956.299, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 887.328 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.168+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.299+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.114+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Lodewijklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 887.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 921.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Lodewijklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.168
Verwachte verkoopprijs€ 956.299
Verwachte vraagprijs€ 887.328
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet de Winterlaan 27, 1183WD Amstelveen
Piet de Winterlaan 27
1995 · 100 m²
€ 673.464
Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Olympiadelaan 8, 1183WN Amstelveen
Olympiadelaan 8
2001 · 272 m²
€ 2.181.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tom Lodewijklaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.168 duidelijk in het hogere segment van Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tom Lodewijklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen.

Wat is Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen waard?
Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.168 (bandbreedte € 810.628 – € 1.031.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen is in oktober 2026 € 887.328 (bandbreedte € 842.962 – € 931.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen?
Voor Tom Lodewijklaan 15 adviseren wij een bod van € 956.299 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Lodewijklaan 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Lodewijklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Tom Lodewijklaan 15 ligt rond € 921.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Lodewijklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Tom Lodewijklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.