Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Coeberghlaan 13

1183WG Amstelveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.635
+4,9%
[ € 554.079 – € 705.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.771[ € 574.532 – € 635.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.521[ € 621.644 – € 687.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.635 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.43412 maanden +4,9%
+€ 6.18112 mnd vs. NL +1,0%
Petrus Coeberghlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.635 voor Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.521. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.635.

Verwachte verkoopprijs Petrus Coeberghlaan 13
€ 655.521[ € 621.644 – € 687.081 ]
Verkoper houdt over€ 647.060−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.781+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.300 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Coeberghlaan 13
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 604.771[ € 574.532 – € 635.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.300[ € 5.985 – € 6.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Coeberghlaan 13 adviseren wij in een bod van € 655.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.771 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.635+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.297+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Coeberghlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 604.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 629.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Coeberghlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.635
Verwachte verkoopprijs€ 655.521
Verwachte vraagprijs€ 604.771
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet de Winterlaan 27, 1183WD Amstelveen
Piet de Winterlaan 27
1995 · 100 m²
€ 673.464
Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Maccabiadelaan 2, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 2
2007 · 49 m²
€ 337.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.635 zit Petrus Coeberghlaan 13 in het middensegment van Heldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Petrus Coeberghlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen.

Wat is Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen waard?
Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.635 (bandbreedte € 554.079 – € 705.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 604.771 (bandbreedte € 574.532 – € 635.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen?
Voor Petrus Coeberghlaan 13 adviseren wij een bod van € 655.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Coeberghlaan 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Coeberghlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Coeberghlaan 13 ligt rond € 629.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Coeberghlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Petrus Coeberghlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.