Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Mierlolaan 9

1183WH Amstelveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.207
+4,9%
[ € 550.182 – € 700.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.821[ € 570.780 – € 630.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.583[ € 617.013 – € 681.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.207 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,4%
+€ 29.22712 maanden +4,9%
+€ 6.13812 mnd vs. NL +1,0%
Jan van Mierlolaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.207 voor Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.583. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.207.

Verwachte verkoopprijs Jan van Mierlolaan 9
€ 650.583[ € 617.013 – € 681.962 ]
Verkoper houdt over€ 642.177−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.745+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.259 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Mierlolaan 9
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 600.821[ € 570.780 – € 630.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.259[ € 5.946 – € 6.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Mierlolaan 9 adviseren wij in een bod van € 650.583, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.821 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.207+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.583+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.112+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Mierlolaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 625.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Mierlolaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.207
Verwachte verkoopprijs€ 650.583
Verwachte vraagprijs€ 600.821
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet de Winterlaan 27, 1183WD Amstelveen
Piet de Winterlaan 27
1995 · 100 m²
€ 673.464
Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Maccabiadelaan 2, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 2
2007 · 49 m²
€ 337.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Mierlolaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Mierlolaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen.

Wat is Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen waard?
Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.207 (bandbreedte € 550.182 – € 700.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 600.821 (bandbreedte € 570.780 – € 630.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen?
Voor Jan van Mierlolaan 9 adviseren wij een bod van € 650.583 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Mierlolaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Mierlolaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Mierlolaan 9 ligt rond € 625.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Mierlolaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Mierlolaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.