Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiadelaan 10

1183WN Amstelveen

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.572.749
+4,9%
[ € 1.384.019 – € 1.761.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.514.115[ € 1.438.409 – € 1.589.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.633.654[ € 1.549.166 – € 1.712.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiadelaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.572.749 (€ 6.928 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds september +0,4%
+€ 73.52412 maanden +4,9%
+€ 15.44212 mnd vs. NL +1,0%
Olympiadelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.572.749 voor Olympiadelaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiadelaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.633.654. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.572.749.

Verwachte verkoopprijs Olympiadelaan 10
€ 1.633.654[ € 1.549.166 – € 1.712.237 ]
Verkoper houdt over€ 1.614.434−€ 19.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.668.477+€ 34.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.633.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.614.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiadelaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.514.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.670 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiadelaan 10
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 1.514.115[ € 1.438.409 – € 1.589.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.670[ € 6.337 – € 7.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiadelaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.633.654, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.514.115 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.572.749+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.633.654+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.715.337+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiadelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.514.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiadelaan 10 in Amstelveen bedragen € 7.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.572.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.691
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.768.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiadelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.572.749
Verwachte verkoopprijs€ 1.633.654
Verwachte vraagprijs€ 1.514.115
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiadelaan 8, 1183WN Amstelveen
Olympiadelaan 8
2001 · 272 m²
€ 2.181.923
Straatbeeld van Klaasje Zevensterstraat 367, 1183MD Amstelveen
Klaasje Zevensterstraat 367
2021 · 116 m²
€ 890.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiadelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.572.749 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympiadelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiadelaan 10 in Amstelveen.

Wat is Olympiadelaan 10 in Amstelveen waard?
Olympiadelaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.572.749 (bandbreedte € 1.384.019 – € 1.761.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiadelaan 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Olympiadelaan 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.514.115 (bandbreedte € 1.438.409 – € 1.589.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiadelaan 10 in Amstelveen?
Voor Olympiadelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.633.654 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiadelaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiadelaan 10 in Amstelveen bedragen € 7.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.572.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.691 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiadelaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiadelaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 73.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiadelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Olympiadelaan 10 ligt rond € 1.572.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiadelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Olympiadelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.