Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiadelaan 5

1183WN Amstelveen

272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.659.189
+4,9%
[ € 1.460.086 – € 1.858.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.597.428[ € 1.517.557 – € 1.677.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.723.337[ € 1.634.409 – € 1.806.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiadelaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.659.189 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.606Sinds september +0,4%
+€ 77.56512 maanden +4,9%
+€ 16.29112 mnd vs. NL +1,0%
Olympiadelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.659.189 voor Olympiadelaan 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiadelaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.723.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.659.189.

Verwachte verkoopprijs Olympiadelaan 5
€ 1.723.337[ € 1.634.409 – € 1.806.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.703.130−€ 20.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.759.954+€ 36.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.723.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.703.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiadelaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.597.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiadelaan 5
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 1.597.428[ € 1.517.557 – € 1.677.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiadelaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.723.337, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.597.428 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.659.189+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.723.337+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.809.504+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiadelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.597.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiadelaan 5 in Amstelveen bedragen € 8.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.659.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.114
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.921.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiadelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.659.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.723.337
Verwachte vraagprijs€ 1.597.428
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Olympiadelaan 8, 1183WN Amstelveen
Olympiadelaan 8
2001 · 272 m²
€ 2.181.923
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiadelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.659.189 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympiadelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiadelaan 5 in Amstelveen.

Wat is Olympiadelaan 5 in Amstelveen waard?
Olympiadelaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.659.189 (bandbreedte € 1.460.086 – € 1.858.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiadelaan 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Olympiadelaan 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.597.428 (bandbreedte € 1.517.557 – € 1.677.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiadelaan 5 in Amstelveen?
Voor Olympiadelaan 5 adviseren wij een bod van € 1.723.337 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiadelaan 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiadelaan 5 in Amstelveen bedragen € 8.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.659.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.114 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiadelaan 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiadelaan 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 77.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiadelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Olympiadelaan 5 ligt rond € 1.659.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiadelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Olympiadelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.