Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiadelaan 9

1183WN Amstelveen

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.472
+4,9%
[ € 1.459.455 – € 1.857.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.596.661[ € 1.516.828 – € 1.676.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.722.676[ € 1.633.624 – € 1.805.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiadelaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.472 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.604Sinds september +0,4%
+€ 77.53112 maanden +4,9%
+€ 16.28312 mnd vs. NL +1,0%
Olympiadelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.472 voor Olympiadelaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiadelaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.722.676. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.472.

Verwachte verkoopprijs Olympiadelaan 9
€ 1.722.676[ € 1.633.624 – € 1.805.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.702.477−€ 20.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.759.280+€ 36.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.722.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.702.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiadelaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.596.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiadelaan 9
Onder gem. in buurt ZeestratenbuurtBoven gem.
€ 1.596.661[ € 1.516.828 – € 1.676.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeestratenbuurt
€ 1.171.750[ € 395.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiadelaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.722.676, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.596.661 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.472+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.722.676+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.808.810+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiadelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.596.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiadelaan 9 in Amstelveen bedragen € 8.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.110
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.919.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiadelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.722.676
Verwachte vraagprijs€ 1.596.661
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtZeestratenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeestratenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (34%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeestratenbuurt

Zeestratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lien Gisolflaan 25, 1183WT Amstelveen
Lien Gisolflaan 25
2002 · 105 m²
€ 665.759
Straatbeeld van Olympiadelaan 8, 1183WN Amstelveen
Olympiadelaan 8
2001 · 272 m²
€ 2.181.923
Straatbeeld van Oostelijk Halfrond 32A, 1183GA Amstelveen
Oostelijk Halfrond 32A
1969 · 131 m²
€ 888.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiadelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.472 duidelijk in het hogere segment van Zeestratenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympiadelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiadelaan 9 in Amstelveen.

Wat is Olympiadelaan 9 in Amstelveen waard?
Olympiadelaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.472 (bandbreedte € 1.459.455 – € 1.857.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeestratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiadelaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Olympiadelaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.596.661 (bandbreedte € 1.516.828 – € 1.676.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiadelaan 9 in Amstelveen?
Voor Olympiadelaan 9 adviseren wij een bod van € 1.722.676 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiadelaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiadelaan 9 in Amstelveen bedragen € 8.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.110 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiadelaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiadelaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 77.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiadelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeestratenbuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Olympiadelaan 9 ligt rond € 1.658.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiadelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Olympiadelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeestratenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.