Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Lutherweg 108

1185AR Amstelveen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.364
+4,0%
[ € 344.400 – € 438.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.217[ € 389.574 – € 430.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.364 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,4%
+€ 14.98312 maanden +4,0%
€ -97812 mnd vs. NL -0,3%
Maarten Lutherweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.364 voor Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.217. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.364.

Verwachte verkoopprijs Maarten Lutherweg 108
€ 408.217[ € 389.574 – € 430.581 ]
Verkoper houdt over€ 402.477−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.531+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.477

Wat is de vraagprijs?

Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Vraagprijs Maarten Lutherweg 108
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 603.550[ € 345.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Lutherweg 108 adviseren wij in een bod van € 408.217, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.364+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.217+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.628+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Lutherweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 391.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Lutherweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.364
Verwachte verkoopprijs€ 408.217
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 368.319
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 356.068
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.364 is Maarten Lutherweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Lutherweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen.

Wat is Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen waard?
Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.364 (bandbreedte € 344.400 – € 438.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen?
Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen?
Voor Maarten Lutherweg 108 adviseren wij een bod van € 408.217 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Lutherweg 108 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Lutherweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Lutherweg 108 ligt rond € 391.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Lutherweg 108?
Huishoudens in de buurt van Maarten Lutherweg 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.