Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Lutherweg 190

1185AT Amstelveen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.893
+4,0%
[ € 540.226 – € 687.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.609[ € 600.766 – € 664.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.893 (€ 7.487 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds mei +0,4%
+€ 23.50212 maanden +4,0%
€ -1.53412 mnd vs. NL -0,3%
Maarten Lutherweg 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.893 voor Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.609. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.893.

Verwachte verkoopprijs Maarten Lutherweg 190
€ 640.609[ € 600.766 – € 664.004 ]
Verkoper houdt over€ 632.312−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.571+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.312

Wat is de vraagprijs?

Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.134 per m².

Vraagprijs Maarten Lutherweg 190
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.134[ € 6.777 – € 7.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 603.550[ € 345.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Lutherweg 190 adviseren wij in een bod van € 640.609, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.893+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.609+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.639+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Lutherweg 190 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 613.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Lutherweg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.893
Verwachte verkoopprijs€ 640.609
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 368.319
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 356.068
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.893 ligt Maarten Lutherweg 190 een stuk boven het buurtgemiddelde in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Lutherweg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen.

Wat is Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen waard?
Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.893 (bandbreedte € 540.226 – € 687.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen?
Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen?
Voor Maarten Lutherweg 190 adviseren wij een bod van € 640.609 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Lutherweg 190 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Lutherweg 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Lutherweg 190 ligt rond € 613.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Lutherweg 190?
Huishoudens in de buurt van Maarten Lutherweg 190 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.