Huiswaardemeter

Woningwaarde Spurgeonlaan 38

1185BE Amstelveen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.892
+4,9%
[ € 340.465 – € 433.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.181[ € 350.722 – € 387.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.453[ € 384.391 – € 424.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Spurgeonlaan 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.892 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.08712 maanden +4,9%
+€ 3.79912 mnd vs. NL +1,0%
Spurgeonlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.892 voor Spurgeonlaan 38 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spurgeonlaan 38 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.453. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.892.

Verwachte verkoopprijs Spurgeonlaan 38
€ 405.453[ € 384.391 – € 424.853 ]
Verkoper houdt over€ 399.743−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.712+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spurgeonlaan 38 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Spurgeonlaan 38
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 369.181[ € 350.722 – € 387.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spurgeonlaan 38 adviseren wij in een bod van € 405.453, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.181 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.892+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.453+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.726+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spurgeonlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 369.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spurgeonlaan 38 in Amstelveen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 386.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spurgeonlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.892
Verwachte verkoopprijs€ 405.453
Verwachte vraagprijs€ 369.181
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 371.160
Straatbeeld van Lindenlaan 559, 1185LW Amstelveen
Lindenlaan 559
1961 · 69 m²
€ 439.983
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 358.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.892 is Spurgeonlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spurgeonlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spurgeonlaan 38 in Amstelveen.

Wat is Spurgeonlaan 38 in Amstelveen waard?
Spurgeonlaan 38 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.892 (bandbreedte € 340.465 – € 433.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spurgeonlaan 38 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Spurgeonlaan 38 in Amstelveen is in oktober 2026 € 369.181 (bandbreedte € 350.722 – € 387.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Spurgeonlaan 38 in Amstelveen?
Voor Spurgeonlaan 38 adviseren wij een bod van € 405.453 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spurgeonlaan 38 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spurgeonlaan 38 in Amstelveen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spurgeonlaan 38 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spurgeonlaan 38 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spurgeonlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Spurgeonlaan 38 ligt rond € 386.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spurgeonlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Spurgeonlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.