Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. O.G. Heldringstraat 23

1185CK Amstelveen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.624
+4,9%
[ € 326.149 – € 415.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.598[ € 335.918 – € 371.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.470[ € 368.166 – € 406.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.624 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.32612 maanden +4,9%
+€ 3.63912 mnd vs. NL +1,0%
Ds. O.G. Heldringstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.624 voor Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.470. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.624.

Verwachte verkoopprijs Ds. O.G. Heldringstraat 23
€ 388.470[ € 368.166 – € 406.921 ]
Verkoper houdt over€ 382.947−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.389+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. O.G. Heldringstraat 23
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 353.598[ € 335.918 – € 371.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. O.G. Heldringstraat 23 adviseren wij in een bod van € 388.470, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.598 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.624+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.470+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.894+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. O.G. Heldringstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 370.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. O.G. Heldringstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.624
Verwachte verkoopprijs€ 388.470
Verwachte vraagprijs€ 353.598
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 371.160
Straatbeeld van Lindenlaan 559, 1185LW Amstelveen
Lindenlaan 559
1961 · 69 m²
€ 439.983
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 358.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.624 is Ds. O.G. Heldringstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. O.G. Heldringstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen.

Wat is Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen waard?
Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.624 (bandbreedte € 326.149 – € 415.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen is in oktober 2026 € 353.598 (bandbreedte € 335.918 – € 371.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen?
Voor Ds. O.G. Heldringstraat 23 adviseren wij een bod van € 388.470 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. O.G. Heldringstraat 23 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. O.G. Heldringstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ds. O.G. Heldringstraat 23 ligt rond € 370.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. O.G. Heldringstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ds. O.G. Heldringstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.