Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkerkerkade 12

1185CP Amstelveen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.057
+4,9%
[ € 1.148.450 – € 1.461.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.439[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.057 (€ 8.818 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds september +0,4%
+€ 61.00912 maanden +4,9%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +1,0%
Bovenkerkerkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.057 voor Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.439. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.057.

Verwachte verkoopprijs Bovenkerkerkade 12
€ 1.353.439[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.301−€ 16.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.658+€ 29.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.301

Wat is de vraagprijs?

Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.446 per m².

Vraagprijs Bovenkerkerkade 12
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.446[ € 8.024 – € 8.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkerkerkade 12 adviseren wij in een bod van € 1.353.439, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.057+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.439+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.111+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkerkerkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen bedragen € 6.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.382
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkerkerkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.057
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.439
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenkerkerkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.305.057 duidelijk in het hogere segment van Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenkerkerkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen.

Wat is Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen waard?
Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.057 (bandbreedte € 1.148.450 – € 1.461.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen?
Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen?
Voor Bovenkerkerkade 12 adviseren wij een bod van € 1.353.439 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen bedragen € 6.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.382 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkerkerkade 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 61.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkerkerkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkerkerkade 12 ligt rond € 1.305.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkerkerkade 12?
Huishoudens in de buurt van Bovenkerkerkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.