Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Broekelaan 12

1185DA Amstelveen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.134
+4,9%
[ € 741.078 – € 943.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.787[ € 770.248 – € 851.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.693[ € 829.557 – € 916.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Broekelaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.134 (€ 6.238 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,4%
+€ 39.36812 maanden +4,9%
+€ 8.26812 mnd vs. NL +1,0%
Van den Broekelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.134 voor Van den Broekelaan 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Broekelaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.693. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 842.134.

Verwachte verkoopprijs Van den Broekelaan 12
€ 874.693[ € 829.557 – € 916.878 ]
Verkoper houdt over€ 863.821−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.337+€ 19.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Broekelaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Broekelaan 12
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 810.787[ € 770.248 – € 851.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Broekelaan 12 adviseren wij in een bod van € 874.693, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 810.787 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.134+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.693+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.428+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Broekelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 810.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Broekelaan 12 in Amstelveen bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 842.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Broekelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.134
Verwachte verkoopprijs€ 874.693
Verwachte vraagprijs€ 810.787
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.134 ligt Van den Broekelaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Broekelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Broekelaan 12 in Amstelveen.

Wat is Van den Broekelaan 12 in Amstelveen waard?
Van den Broekelaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.134 (bandbreedte € 741.078 – € 943.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Broekelaan 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van den Broekelaan 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 810.787 (bandbreedte € 770.248 – € 851.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Broekelaan 12 in Amstelveen?
Voor Van den Broekelaan 12 adviseren wij een bod van € 874.693 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Broekelaan 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Broekelaan 12 in Amstelveen bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Broekelaan 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Broekelaan 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Broekelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Van den Broekelaan 12 ligt rond € 842.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Broekelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van den Broekelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.