Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Broekelaan 9

1185DA Amstelveen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.331
+4,9%
[ € 764.131 – € 972.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.029[ € 794.228 – € 877.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.881[ € 855.384 – € 945.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Broekelaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.331 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,4%
+€ 40.59312 maanden +4,9%
+€ 8.52512 mnd vs. NL +1,0%
Van den Broekelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.331 voor Van den Broekelaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Broekelaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.881. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 868.331.

Verwachte verkoopprijs Van den Broekelaan 9
€ 901.881[ € 855.384 – € 945.423 ]
Verkoper houdt over€ 890.710−€ 11.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.069+€ 20.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Broekelaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Broekelaan 9
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 836.029[ € 794.228 – € 877.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Broekelaan 9 adviseren wij in een bod van € 901.881, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 836.029 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.331+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.881+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.975+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Broekelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 836.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Broekelaan 9 in Amstelveen bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 868.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Broekelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.331
Verwachte verkoopprijs€ 901.881
Verwachte vraagprijs€ 836.029
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.331 ligt Van den Broekelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van den Broekelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Broekelaan 9 in Amstelveen.

Wat is Van den Broekelaan 9 in Amstelveen waard?
Van den Broekelaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.331 (bandbreedte € 764.131 – € 972.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Broekelaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van den Broekelaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 836.029 (bandbreedte € 794.228 – € 877.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Broekelaan 9 in Amstelveen?
Voor Van den Broekelaan 9 adviseren wij een bod van € 901.881 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Broekelaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Broekelaan 9 in Amstelveen bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Broekelaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Broekelaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Broekelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Van den Broekelaan 9 ligt rond € 868.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Broekelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van den Broekelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.