Huiswaardemeter

Woningwaarde Farmanlaan 32

1185EL Amstelveen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.877
+4,9%
[ € 306.132 – € 389.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.762[ € 315.174 – € 348.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.775[ € 345.746 – € 382.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmanlaan 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.877 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.26312 maanden +4,9%
+€ 3.41612 mnd vs. NL +1,0%
Farmanlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.877 voor Farmanlaan 32 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmanlaan 32 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.775. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.877.

Verwachte verkoopprijs Farmanlaan 32
€ 364.775[ € 345.746 – € 382.140 ]
Verkoper houdt over€ 359.512−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.221+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmanlaan 32 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Farmanlaan 32
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 331.762[ € 315.174 – € 348.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmanlaan 32 adviseren wij in een bod van € 364.775, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.762 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.877+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.775+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.014+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmanlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 331.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmanlaan 32 in Amstelveen bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 347.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmanlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.877
Verwachte verkoopprijs€ 364.775
Verwachte vraagprijs€ 331.762
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 359.006
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Straatbeeld van Wimbledonpark 29, 1185XK Amstelveen
Wimbledonpark 29
1974 · 100 m²
€ 367.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.877 is Farmanlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Farmanlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmanlaan 32 in Amstelveen.

Wat is Farmanlaan 32 in Amstelveen waard?
Farmanlaan 32 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.877 (bandbreedte € 306.132 – € 389.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmanlaan 32 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Farmanlaan 32 in Amstelveen is in oktober 2026 € 331.762 (bandbreedte € 315.174 – € 348.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmanlaan 32 in Amstelveen?
Voor Farmanlaan 32 adviseren wij een bod van € 364.775 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmanlaan 32 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Farmanlaan 32 in Amstelveen bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmanlaan 32 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmanlaan 32 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmanlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Farmanlaan 32 ligt rond € 347.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmanlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Farmanlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.