Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Plesmansingel 289

1185GT Amstelveen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.496
+4,9%
[ € 342.756 – € 436.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.790[ € 353.201 – € 390.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.046[ € 386.755 – € 427.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.496 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.20812 maanden +4,9%
+€ 3.82412 mnd vs. NL +1,0%
Dr. Plesmansingel 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.496 voor Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.046. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.496.

Verwachte verkoopprijs Dr. Plesmansingel 289
€ 408.046[ € 386.755 – € 427.466 ]
Verkoper houdt over€ 402.307−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.357+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Plesmansingel 289
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 371.790[ € 353.201 – € 390.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Plesmansingel 289 adviseren wij in een bod van € 408.046, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.790 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.496+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.046+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.448+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Plesmansingel 289 zal in bij een vraagprijs van € 371.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 389.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Plesmansingel 289

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.496
Verwachte verkoopprijs€ 408.046
Verwachte vraagprijs€ 371.790
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 24, 1185AN Amstelveen
Maarten Lutherweg 24
1960 · 75 m²
€ 435.989
Straatbeeld van William Boothlaan 208, 1185NX Amstelveen
William Boothlaan 208
1961 · 76 m²
€ 403.640
Straatbeeld van William Boothlaan 286, 1185NZ Amstelveen
William Boothlaan 286
1961 · 76 m²
€ 444.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.496 is Dr. Plesmansingel 289 een van de meer betaalbare woningen in Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Plesmansingel 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen.

Wat is Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen waard?
Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.496 (bandbreedte € 342.756 – € 436.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen is in oktober 2026 € 371.790 (bandbreedte € 353.201 – € 390.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen?
Voor Dr. Plesmansingel 289 adviseren wij een bod van € 408.046 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Plesmansingel 289 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Plesmansingel 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Plesmansingel 289 ligt rond € 389.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Plesmansingel 289?
Huishoudens in de buurt van Dr. Plesmansingel 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.