Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerlaan 16

1185JC Amstelveen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.698
+4,9%
[ € 554.134 – € 705.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.467[ € 573.294 – € 633.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.499[ € 620.304 – € 685.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerlaan 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.698 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.43712 maanden +4,9%
+€ 6.18212 mnd vs. NL +1,0%
Fokkerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.698 voor Fokkerlaan 16 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerlaan 16 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.499. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.698.

Verwachte verkoopprijs Fokkerlaan 16
€ 654.499[ € 620.304 – € 685.598 ]
Verkoper houdt over€ 646.050−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.739+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerlaan 16 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerlaan 16
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 603.467[ € 573.294 – € 633.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 654.499, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.467 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.698+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.499+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.224+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 603.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerlaan 16 in Amstelveen bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 629.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.698
Verwachte verkoopprijs€ 654.499
Verwachte vraagprijs€ 603.467
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.698 is Fokkerlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerlaan 16 in Amstelveen.

Wat is Fokkerlaan 16 in Amstelveen waard?
Fokkerlaan 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.698 (bandbreedte € 554.134 – € 705.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 16 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 16 in Amstelveen is in oktober 2026 € 603.467 (bandbreedte € 573.294 – € 633.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerlaan 16 in Amstelveen?
Voor Fokkerlaan 16 adviseren wij een bod van € 654.499 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerlaan 16 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerlaan 16 in Amstelveen bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerlaan 16 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerlaan 16 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerlaan 16 ligt rond € 629.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Fokkerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.