Huiswaardemeter

Woningwaarde Rambaldolaan 5

1185JE Amstelveen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.149
+4,9%
[ € 894.211 – € 1.138.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.349[ € 996.645 – € 1.101.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Rambaldolaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.149 (€ 6.641 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,4%
+€ 47.50312 maanden +4,9%
+€ 9.97612 mnd vs. NL +1,0%
Rambaldolaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.149 voor Rambaldolaan 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rambaldolaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.349. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.149.

Verwachte verkoopprijs Rambaldolaan 5
€ 1.053.349[ € 996.645 – € 1.101.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.512−€ 12.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.566+€ 23.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rambaldolaan 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Rambaldolaan 5
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rambaldolaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.053.349, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.149+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.349+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.016+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rambaldolaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rambaldolaan 5 in Amstelveen bedragen € 5.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.969
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rambaldolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.149
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.349
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rambaldolaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.149 duidelijk in het hogere segment van Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rambaldolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rambaldolaan 5 in Amstelveen.

Wat is Rambaldolaan 5 in Amstelveen waard?
Rambaldolaan 5 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.149 (bandbreedte € 894.211 – € 1.138.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rambaldolaan 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Rambaldolaan 5 in Amstelveen is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Rambaldolaan 5 in Amstelveen?
Voor Rambaldolaan 5 adviseren wij een bod van € 1.053.349 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rambaldolaan 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rambaldolaan 5 in Amstelveen bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.969 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rambaldolaan 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rambaldolaan 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rambaldolaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Rambaldolaan 5 ligt rond € 1.016.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rambaldolaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rambaldolaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.