Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 15

1185KD Amstelveen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.084
+4,9%
[ € 484.074 – € 616.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.094[ € 499.789 – € 552.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.168[ € 545.270 – € 602.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.084 (€ 6.549 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,4%
+€ 25.71612 maanden +4,9%
+€ 5.40112 mnd vs. NL +1,0%
Essenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.084 voor Essenlaan 15 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.168. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.084.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 15
€ 575.168[ € 545.270 – € 602.667 ]
Verkoper houdt over€ 567.591−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.821+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 15 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 15
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 526.094[ € 499.789 – € 552.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 575.168, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.094 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.084+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.168+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.926+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 526.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 15 in Amstelveen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 550.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.084
Verwachte verkoopprijs€ 575.168
Verwachte vraagprijs€ 526.094
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Sportlaan 152, 1185TG Amstelveen
Sportlaan 152
1960 · 80 m²
€ 419.354
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.084 zit Essenlaan 15 in het middensegment van Populierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 15 in Amstelveen.

Wat is Essenlaan 15 in Amstelveen waard?
Essenlaan 15 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.084 (bandbreedte € 484.074 – € 616.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 15 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 15 in Amstelveen is in oktober 2026 € 526.094 (bandbreedte € 499.789 – € 552.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 15 in Amstelveen?
Voor Essenlaan 15 adviseren wij een bod van € 575.168 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 15 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 15 in Amstelveen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 15 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 15 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 15 ligt rond € 550.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.