Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 28

1185KG Amstelveen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.380
+4,9%
[ € 461.454 – € 587.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.781[ € 476.692 – € 526.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.997[ € 519.594 – € 574.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.380 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.51412 maanden +4,9%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +1,0%
Essenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.380 voor Essenlaan 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.997. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.380.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 28
€ 547.997[ € 519.594 – € 574.288 ]
Verkoper houdt over€ 540.719−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.107+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.974 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 28
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 501.781[ € 476.692 – € 526.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.974[ € 5.675 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 547.997, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.781 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.380+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.997+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.397+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 501.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 28 in Amstelveen bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 524.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.380
Verwachte verkoopprijs€ 547.997
Verwachte vraagprijs€ 501.781
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Sportlaan 152, 1185TG Amstelveen
Sportlaan 152
1960 · 80 m²
€ 419.354
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Populierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 28 in Amstelveen.

Wat is Essenlaan 28 in Amstelveen waard?
Essenlaan 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.380 (bandbreedte € 461.454 – € 587.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 501.781 (bandbreedte € 476.692 – € 526.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 28 in Amstelveen?
Voor Essenlaan 28 adviseren wij een bod van € 547.997 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 28 in Amstelveen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 28 ligt rond € 524.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.